Als unabhängige Immobilienexpertin unterstütze ich Sie mit exklusivem Marktzugang, auch zu Off-Market-Angeboten. Durch mein etabliertes Netzwerk an der Côte d’Azur und auf Sardinien erhalten Sie Zugang zu Premium-Immobilien, noch bevor diese öffentlich zum Verkauf stehen. Somit sind Sie immer einen Click voraus.

Als Ihre neutrale Beraterin vertrete ich ausschließlich Ihre Interessen. Im Gegensatz zu klassischen Maklern führe ich keine eigenen Immobiliengeschäfte durch. Dies ermöglicht mir eine objektive Auswahl der besten Angebote und optimale Verhandlungsposition für Sie.

Mein Netzwerk umfasst die gesamte Côte d’Azur (von Saint-Tropez bis Menton), die Provence, sowie auf Sardinien die Costa Smeralda, Südsardinien und ausgewählte Premiumlagen der Insel.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. In Frankreich betragen diese etwa 7-8% (Notar, Steuern), in Italien circa 9-10%. Ich erstelle Ihnen eine detaillierte Kostenkalkulation für Ihr Wunschobjekt.

Premium-Lagen an der Côte d’Azur und der Costa Smeralda zeigen seit Jahren eine stabile bis steigende Wertentwicklung. Ich berate Sie gerne zu aktuellen Markttrends und Entwicklungspotentialen in Ihrer Wunschregion.

Der Kaufprozess umfasst mehrere Schritte: Von der Vorauswahl über Besichtigung, Kaufpreisverhandlung, Vorvertrag bis zur notariellen Beurkundung. Als Ihre Beraterin begleite ich Sie durch den gesamten Prozess und koordiniere alle beteiligten Parteien.

Beide Länder haben spezifische rechtliche Anforderungen. In Frankreich gibt es beispielsweise eine gesetzliche Bedenkzeit, in Italien besondere Anforderungen an die Energiezertifizierung. Ich stelle sicher, dass alle rechtlichen Aspekte professionell geprüft werden.

Ich organisiere Ihre Besichtigungen effizient und zeitsparend. Nach sorgfältiger Vorauswahl begleite ich Sie persönlich zu den Terminen und achte dabei auf alle wichtigen Details für Ihre Kaufentscheidung.

Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch nach dem Kauf: Von der Schlüsselübergabe über Einrichtungsfragen bis hin zur Vermittlung von Handwerkern, Gärtnern oder Hausverwaltungen. Mein After-Sales-Service gewährleistet einen reibungslosen Start in Ihrer neuen Immobilie.

Off-Market-Immobilien sind exklusive Objekte, die nicht öffentlich angeboten werden. Durch mein Netzwerk habe ich Zugang zu diesen besonderen Angeboten, die oft die wertvollsten Immobilien am Markt darstellen.

Ich vermittle Kontakte zu spezialisierten Banken und Finanzierungsberatern vor Ort, die Erfahrung mit internationalen Immobilienfinanzierungen haben.

Beide Regionen bieten eine einzigartige Lebensqualität: Mediterranes Klima, exzellente Gastronomie, reiches Kulturangebot und internationale Atmosphäre. Ich berate Sie gerne zu den Besonderheiten jeder Region.

Von internationalen Flughäfen über erstklassige Gesundheitsversorgung bis hin zu exklusiven Yachthäfen – ich informiere Sie detailliert über die Infrastruktur in Ihrer Wunschregion.

Als unabhängige Immobilienexpertin vertrete ich ausschließlich Ihre Interessen als Käufer. Ich führe selbst keine Immobiliengeschäfte durch und bin daher vollkommen neutral. Diese Unabhängigkeit ermöglicht es mir, für Sie die wirklich besten Angebote zu identifizieren und optimal zu verhandeln – ohne versteckte Eigeninteressen.

Durch meine langjährigen persönlichen Kontakte vor Ort erhalte ich exklusive Informationen zu Premium-Immobilien, sehr oft noch bevor diese auf den offiziellen Markt kommen. Als Ihre Vertrauensperson öffne ich Ihnen diese „stillen“ Türen zu außergewöhnlichen Objekten, die Sie mitunter auf keinem Portal finden werden.

Meine engen Verbindungen zu lokalen Eigentümern, Maklern und Experten in Südfrankreich und Sardinien sind über Jahre gewachsen. Diese persönlichen Beziehungen ermöglichen mir nicht nur Zugang zu exklusiven Angeboten, sondern auch bessere Verhandlungspositionen für Sie als Käufer.

Als mehrsprachige Expertin begleite ich Sie durch den gesamten Prozess – ob auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Italienisch. Ich übersetze nicht nur Dokumente, sondern agiere als kulturelle Brücke bei Verhandlungen und stelle sicher, dass keine wichtigen Nuancen verloren gehen.

Immobiliengeschäfte im Ausland folgen oft anderen kulturellen Gepflogenheiten. Ich kenne beide Seiten und kann so potenzielle Missverständnisse von vornherein vermeiden. Dies ist besonders wertvoll bei Preisverhandlungen und Vertragsgesprächen. Hier kann ich Sie unterstützen.

Jeder Kunde hat andere Bedürfnisse und Vorstellungen. Ich nehme mir Zeit, Ihre persönlichen Wünsche im Detail zu verstehen und entwickle daraus eine maßgeschneiderte Suchstrategie. Sie haben dabei einen direkten Ansprechpartner für alle Belange.

Von der ersten Orientierung bis zur Schlüsselübergabe koordiniere ich für Sie den gesamten Prozess. Dabei kann ich auf ein bewährtes Netzwerk vor Ort vertrauen. Dies umfasst:

• Maßgeschneiderte Objektsuche
• Exklusive Off-Market Angebote
• Besichtigungsorganisation
• Kaufpreisverhandlungen
• Vertragsprüfung
• Behördengänge
• After-Sales Service

Als Ihre unabhängige Vertrauensperson lege ich großen Wert auf vollständige Transparenz:

• Offenlegung aller Kosten und Provisionen
• Regelmäßige Status-Updates
• Ehrliche Markteinschätzungen
• Klare Kommunikation aller Chancen und Risiken
• Dokumentation aller Schritte

Nach einem kostenlosen Erstgespräch entwickeln wir gemeinsam Ihre individuelle Suchstrategie. Sie profitieren dabei von:

• Direkter persönlicher Kommunikation
• Regelmäßigen Updates
• Flexibler Erreichbarkeit
• Maßgeschneidertem Service
• Vollständiger Kostentransparenz

Mein Versprechen an Sie:

• Absolute Unabhängigkeit und Neutralität
• Exklusive Off-Market Zugänge
• Persönliche Betreuung auf Augenhöhe
• Kulturelle und sprachliche Brückenfunktion
• Vollständige Interessenvertretung
• Maßgeschneiderte Lösungen
• Transparenz in allen Belangen

Lassen Sie uns in einem persönlichen Erstgespräch herausfinden, wie ich Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche am Mittelmeer optimal unterstützen kann. Dabei erläutere ich Ihnen gerne im Detail, wie Sie von meiner unabhängigen Position und meinen exklusiven Zugängen profitieren können.

Als Ihre persönliche Vertrauensperson kann ich Sie vor Ort vollumfänglich vertreten. Durch moderne Technologie ermögliche ich Ihnen eine zeit- und kostensparende Alternative zur persönlichen Anreise – ohne dabei auf wichtige Details verzichten zu müssen.

Ich führe Sie per Video-Call (WhatsApp, FaceTime, etc.) in Echtzeit durch die Immobilie. Dabei:

• Gehe ich nach Ihren Vorgaben durch alle Räume
• Zoome Details nach Ihren Wünschen
• Prüfe spezifische Aspekte, die Ihnen wichtig sind
• Dokumentiere alles mit Fotos und Videos
• Erfasse die Atmosphäre vor Ort
• Bewerte die unmittelbare Umgebung
• Checke Infrastruktur und Nachbarschaft

Meine Präsenz vor Ort bietet Ihnen mehrere entscheidende Vorteile:

• Erhebliche Zeit- und Kostenersparnis für Sie
• Sofortige Reaktionsmöglichkeit bei interessanten Objekten
• Professionelle Ersteinschätzung durch erfahrene Augen
• Effiziente Vorauswahl geeigneter Objekte
• Vermeidung unnötiger Reisen zu unpassenden Immobilien
• Schnellere Entscheidungsprozesse
• Wettbewerbsvorteil bei begehrten Objekten

Als Ihre unabhängige Vertrauensperson nehme ich diese Aufgabe mit höchster Sorgfalt wahr:

• Umfassende Dokumentation aller Aspekte
• Kritische Prüfung auch vermeintlicher Kleinigkeiten
• Ehrliche Einschätzung von Vor- und Nachteilen
• Detaillierte Nachbesprechung der Erkenntnisse
• Professionelle Beratung zur Entscheidungsfindung

Ich biete Ihnen einen durchdachten Prozess:

1. Detailliertes Briefing Ihrer Anforderungen
2. Vorauswahl potentieller Objekte
3. Virtuelle Live-Besichtigung mit Dokumentation
4. Ausführlicher Bericht mit Einschätzung
5. Persönliche Nachbesprechung
6. Bei Interesse: Organisation Ihrer finalen Besichtigung

Ich kann Sie bei Terminen auf Wunsch und soweit rechtlich möglich vertreten:

• Abstimmungen mit Behörden
• Treffen mit Handwerkern
• Baubesprechungen (soweit möglich)
• Notartermine (soweit rechtlich möglich)
• Abnahmen (soweit möglich)
• Koordination von Dienstleistern

Als Ihre unabhängige Vertretung:

• Handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse
• Dokumentiere jeden Schritt transparent
• Kommuniziere alle Erkenntnisse unmittelbar
• Hole Ihre Zustimmung für Entscheidungen ein
• Wahre absolute Vertraulichkeit
• Stelle kritische Fragen aus Ihrer Perspektive

Die Investition in meine Vor-Ort-Vertretung:

• Spart Ihnen mehrfache Reisekosten
• Vermeidet unnötige Zeitaufwände
• Ermöglicht schnellere Entscheidungen
• Sichert Ihnen Wettbewerbsvorteile
• Reduziert Ihr unternehmerisches Risiko

Die konkreten Kosten basieren auf dem jeweiligen Aufwand und werden vorab transparent vereinbart.

In den dynamischen Immobilienmärkten Südfrankreichs und Sardiniens ist schnelles, kompetentes Handeln oft entscheidend. Als Ihre „Außenstelle vor Ort“ kann ich:

• Umgehend auf neue Angebote reagieren
• Schnell Chancen erkennen und nutzen
• Risiken frühzeitig identifizieren
• Verhandlungen direkt führen
• Ihre Position optimal vertreten

Dieser einzigartige Service ist somit besonders wertvoll für:

• Internationale Investoren
• Vielbeschäftigte Privatkund
• An Off-Market-Objekten Interessierte
• Kunden mit spezifischen Suchkriterien
• Zeitsensible Kaufinteressenten